Biztos, hogy a megfelelő jogorvoslatot választotta?
Frissítve: 50 perccel ezelőtt
Elévültnek tartja a követelést? Alacsony összegben állapították meg ingatlana becsértékét, vagy már kitűzték az árverést? Egy végrehajtási iratból nem mindig nyilvánvaló, hogy jogsértés történt. A megfelelő jogorvoslat elmulasztása azonban súlyos vagyoni hátrányhoz vezethet. Nemcsak az számít, hogy időben lép-e, hanem az is, mit, kinél és milyen eljárásban vitat.
Végrehajtás megszüntetése, elévülés vizsgálata
Végrehajtási szakjogászként megvizsgálom az elévülés és a végrehajtás megszüntetésének lehetőségeit. Az iratbeszerzést, a szükséges kérelmek elkészítését és az eljárási képviseletet is vállalom. Írja meg röviden, milyen ügyben kér segítséget.
Korábbi önálló bírósági végrehajtóként számos olyan üggyel találkoztam, amelyben jogi képviselet mellett is elmaradt, elkésett vagy nem a megfelelő eljárásban történt a jogorvoslat. Több mint húsz év végrehajtási tapasztalatából tudom: egy figyelmen kívül hagyott irat vagy elmulasztott határidő később már nem orvosolható hátrányhoz vezethet.
1. Elévült, mégis végrehajtható?
Elévült követelésre is kibocsátható fizetési meghagyás. Ha nem mondanak ellent határidőben – főszabály szerint a kézbesítéstől számított 15 napon belül –, az FMH jogerőre emelkedhet, és végrehajtás indulhat. A korábbi elévülési védekezés utólag rendszerint már nem pótolható. Át nem vett iratnál a kézbesítési kifogás és a rendkívüli ellentmondás lehetőségét is vizsgálni kell; ezeknek külön feltételeik vannak.
2. Törvénysértő elrendelés: visszavonás vagy záradéktörlés
A törvény megsértésével kiállított végrehajtási lapot vissza kell vonni; ha az okiratot törvénysértően látták el végrehajtási záradékkal, a záradékot törölni kell. Ezt a jogorvoslatot nem helyettesíti a végrehajtó intézkedése elleni kifogás.
3. A vitatott tartozásról nem a végrehajtó dönt
Teljesítésre, megszűnésre vagy elévülésre hivatkozáskor a Vht. 41. § szerinti eljárás lehet indokolt. A végrehajtó azonban a vitás anyagi jogi kérdést nem döntheti el. Ha a végrehajtáson belül nincs lehetőség a megszüntetésre vagy korlátozásra, a törvényi feltételek fennállása esetén perre lehet szükség.
4. Más tulajdonát nem feltétlenül kifogással lehet megvédeni
Idegen tulajdonú ingóság vagy már eladott, de át nem írt gépjármű lefoglalásakor igényperre lehet szükség a végrehajtást kérő ellen. A végrehajtónak küldött kifogás ezt nem helyettesíti. Közös bankszámlánál a nem adós számlatulajdonos az őt illető, levont összeget ugyancsak a végrehajtást kérőtől követelheti vissza az igényper szabályai szerint. A per időzítése a vagyontárgy értékesítésének megakadályozásában is döntő lehet.
5. Az alacsony becsérték az árverés eredményét is befolyásolja
Az ingatlan kikiáltási ára a becsérték összege. Ha azt alacsony összegben állapítják meg, az értékesítés is alacsonyabb összegről indulhat. A becsértéket ezért már közlésekor ellenőrizni kell. Ingatlannál a kifogást a közléstől számított 15 napon belül kell előterjeszteni; ezzel nem lehet az árverésig várni.
Az el nem adott ingatlan becsértékének újbóli megállapítása két év elteltével, kérelemre jöhet szóba. Ez nem automatikus; a kezdőnap és az árverés állása is számít. Ingóságnál a szakértő-becsüs közreműködését a foglaláskor, utóbb a jegyzőkönyv kézbesítésétől számított 8 napon belül lehet kérni.
6. A kitűzött árverés nem feltétlenül jogszerű
A hirdetmény adatait, az értékesítés feltételeit, a kézbesítést és a közzétételt is vizsgálni kell. Lényeges jogszabálysértés esetén jogorvoslatnak lehet helye. Az egyezkedés és a kifogás önmagában nem állítja le az árverést: szükség lehet a felfüggesztés külön kérelmezésére. A jogerős árverés után megkötött egyezség pedig önmagában nem írja felül az árverési vevő jogait.
7. A tévesen megválasztott jogorvoslat miatt eltelhet a határidő
Nem mindegy, hogy a követelést, az elrendelést vagy a végrehajtó intézkedését vitatjuk. Az eltérő jogorvoslatok címzettje és feltételei sem azonosak. A végrehajtási kifogást például a végrehajtónál kell benyújtani, de a bíróság bírálja el. A téves eljárási út közben a valóban alkalmazható jogorvoslat határideje lejárhat.
Végrehajtási ügyben kér segítséget?
Nem kell biztosnak lennie abban, hogy jogsértés történt ahhoz, hogy segítséget kérjen. Az iratok és az eljárás előzményeinek vizsgálata olyan hibát vagy jogorvoslati lehetőséget is feltárhat, amelyről eddig nem tudott. Az időben megtett, megfelelő jogi lépés jelentős vagyoni hátrányt és felesleges eljárásokat előzhet meg.
Megbízás alapján megvizsgálom a végrehajtási iratait, a határidőket és a rendelkezésre álló jogi lehetőségeket, elkészítem a szükséges kérelmeket, és ellátom jogi képviseletét. Megbízást országosan vállalok. A megbízás tartalmáról és díjáról előzetesen tájékoztatom.
Küldje el a rendelkezésére álló végrehajtási iratokat, és írja meg, mikor vette át őket. Kitűzött árverés vagy közeli határidő esetén ezt külön jelezze.
